Wir heißen Sie herzlich willkommen auf unsere Internetsete, wenn Sie auswandern oder eine Kapitalanlage möchten und dafür ein Grundstück zur selbst Gestaltung einer Immobilie suchen, dann sind Sie hier genauso richtig.
Auch wenn Sie eine fertige Immobilie suchen, ob Haus oder Wohnung.
Warum es sich lohnt, bei
Cayman Invest zu investieren?
Fertig erschlossenes Bauland.
Sofortiger Baubeginn möglich.
Günstige Einstiegspreise.
Alle Projekte sind bereits als Wohngebiet erschlossen und ausgewiesen
Überzeugen Sie sich selbst. Unsere speziellen Reisepakete beantworten sämtliche Fragen vor Ort und werden bei Kauf eines Grundstücks mit dem Kaufpreis verrechnet.
Keine Verpflichtung, nach dem Kauf zu bauen. Das Grundstück kann jederzeit aus Spekulationsgründen steuerfrei veräußert werden.
Warum Sie in Land auf den Cayman Islands investieren sollten?
Immobilien sind Inflationssicher und können zur Absicherung Ihres Vermögen dienen
Immobilien sind generationsübergreifend vererbbar
Land ist eine endliche Ressource, gerade auf den Cayman Islands
Niedriges Risiko durch günstige Bewertung mit Platz für Rendite
Staatlich garantiertes Grundbuch
Keine Einschränkung beim Immobilienkauf für Ausländer
Warum gerade Cayman Islands?
Britisches Überseegebiet mit britischem Gewohnheitsrecht (Common Law)
Karibisches Klima
Keine Einkommens- und Unternehmenssteuern
Wirtschaftliche und politische Stabilität
Investorenfreundliches Umfeld
Direkter Zugang zu den internationalen Märkten
Höchster Lebensstandard in der Karibik
Sicherstes Land in der Karibik
Gut ausgebautes Gesundheitssystem
Das Cayman Invest Team:
Cayman Invest ist eine Partnergesellschaft mit Wurzeln in Europa und den Cayman Islands. Unsere Spezialisten kommen aus den Bereichen Real Estate, Banking, IT und Tourismus in enger Abstimmung mit spezialisierten Anwälten. Durch unsere internationale Ausrichtung beraten wir in den Sprachen Englisch, Spanisch und Deutsch. Unsere Partner durchliefen während ihrer Karriere unter anderem Unternehmen wie Goldman Sachs und Intel und widmen sich heute voll und ganz den Cayman Islands.
Cayman Invest Grundstücke:
Als Vermarkter von Cayman Island’s Grundstücken arbeiten wir mit namhaften Partnern auf Grand Cayman, Cayman Brac und Little Cayman zusammen. Alle Projekte sind garantiert schuldenfrei, erschlossen und verfügen über im Grundbuch eingetragene Parzellen sowie abgeschlossene Infrastrukturmaßnahmen wie Straßen und Stromleitungen. Wir vermitteln direkt vom Besitzer / Projektentwickler ohne Maklercourtage.
Cayman Invest Projekte:
Durch innovative Kooperationen mit Architekten und Ingenieurbüros führen wir ihr Immobilien-Projekt zum Erfolg. Unsere Kooperation mit den US Architekten Wernerfield zeugt eindrucksvoll davon, dass zeitgemäße Architektur auch im mittleren Preissegment möglich ist. Die modularen Standardpläne sind individuell anpassbar und lassen sich bei erschwinglichen Quadratmeterpreisen in die Tat umsetzen. Alle Entwürfe entsprechen dem Miami Dade Protokoll, eine aus den USA bekannte Bauvorschrift zur Vermeidung von Schäden durch karibische Unwetter. Die massive Betonbauweise nach den strengen Maßstäben der vor Ort ansässigen Baubehörden stellen sicher, dass Ihre Investition Generationen übersteht. Für Nachhaltigkeit sorgt auch die Möglichkeit, die Energieversorgung autark per Solar- und Windkraft zu betreiben.
Das Cayman Invest Prinzip:
Mit uns ersparen Sie sich unangenehme Überraschungen: Jedem Interessenten bieten wir an, die Cayman Islands mit eigenen Augen zu erleben. Reisen Sie mit uns in die Karibik und erfahren Sie in Ihrer Muttersprache, welche Vorteile ein Wohnsitz auf den Cayman Islands bietet. Im einwöchigen Tourpaket enthalten ist der Aufenthalt im 4 Sterne Hotel. Aktivitäten wie Tauchen, Felsenklettern, Fishingtouren sind genauso möglich wie das entspannen ganz nach karibischer Art. Wir lüften für Sie die Geheimnisse von Cayman Brac und Little Cayman – sprechen Sie uns an! Entscheiden Sie sich dann schließlich für den Kauf eines unserer Angebote, wird Ihnen selbstverständlich die Reisepauschale auf den Kaufpreis angerechnet.
Warum gerade jetzt der richtige Moment ist, in den Cayman Island Land zu investieren:
Großgrundbesitzer und Familien mit Landbesitz haben sich in den letzten Jahren vermehrt dazu entschlossen, Land an Projektentwickler zu verkaufen. Dadurch entstand eine in der Geschichte einmalige Situation für Privatinvestoren, sich ein erschwingliches Stück Land auf den Cayman Islands zu sichern.
In internationalen Vergleichen zeigt sich, dass Cayman Invest Bauland sehr günstig bewertet ist. Gleichzeitig genießen Sie die Investitionssicherheit und Stabilität eines weltweit angesehenen Finanzplatzes.
Ein greifbares Investment:
In einer Zeit globaler Verwerfungen drängt es Anleger vermehrt in physische Werte wie Grundbesitz. Eine Immobilieninvestition in den Cayman Islands eignet sich deshalb ideal zur Vermögenssicherung.
Transparente, überschaubare Kosten:
Im Gegensatz zu europäischen und amerikanischen Immobilien sind die einmaligen und laufenden Kosten für Grundbesitz auf den Cayman Islands minimal. Die Notarkosten bei Immobilienerwerb betragen maximal 100 USD. Die Grunderwerbssteuer wird bis auf weiteres nicht erhoben (Cayman Brac und Little Cayman), sofern der Baubeginn eines Hauses innerhalb von 2 Jahren erfolgt. Zölle für Baumaterialien aus den USA sind befreit.
Geringe Risiken:
Der Immobilienmarkt in den Cayman Islands ist in den letzten Jahren deutlich abgekühlt so dass ein Auftreten einer Immobilienblase unwahrscheinlich ist. In Anbetracht der niedrigen Bewertung von Cayman Islands Bauland ist das Risiko einer Investition somit gering. Im Vergleich zu anderen Investitionstypen ist Grundbesitz auf den Cayman Islands außerdem Insolvenzssicher und gegen Inflation geschützt.
Eintragung von Eigentum:
Eigentum wird auf den Cayman Islands wie im Vereinigten Königreich auch im zentralen Landregister (“central land registry”) eingetragen. Dies entspricht in etwa den Regelungen des deutschen Grundbuch. Während des Verkaufsprozess kann eine Sperrung des Grundstücks beim Landregister erwirkt werden, so dass der Verkäufer bis zum Erhalt des Kaufpreises keine Möglichkeit hat, dass Grundstück anderweitig oder mehrfach zu verkaufen. Der Kauf wird im Beisein eines Notars beschlossen.
Geographie:
Die Cayman Islands, Westindische Inseln, liegen 772km südwestlich von Miami, 320km nordwestlich von Jamaika und 200km südlich von Kuba. Sie bestehen aus der kosmopolitischen Hauptinsel Grand Cayman mit der Hauptstadt Georgetown, der nach dem Kalkfelsen benannten Insel Cayman Brac und der Insel Little Cayman, unmittelbar neben Cayman Brac gelegen. Von Miami beträgt die Flugzeit etwa 1 Stunde. Die Gesamtgröße von Grand Cayman beträgt 197 Quadratkilometer. Cayman Brac ist mit 39 Quadratkilometer die zweitgrößte Insel und mit einer Höhe von bis zu 50 Meter über Meerespiegel auch die höchste Insel der Cayman Islands. Little Cayman ist mit 25 Quadratkilometern die kleinste der Schwesterinseln.
ANREISE Nach Cayman Island:Zahlreiche Airlines bieten Direktflüge von London, Miami, Boston, New York, Washington DC, Charlotte, Atlanta, Orlando, Ft. Lauderdale, Tampa, Houston, Chicago, Toronto, Havanna (Kuba) und Kingston (Jamaika) an.
Die Schwesterinseln Cayman Brac und Little Cayman sind in 20 Minuten von Grand Cayman aus zu erreichen. Zusätzlich werden Direktflüge von Miami und anderen Metropolen nach Cayman Brac angeboten.
Klima:
Die Cayman Islands genießen ein tropisch marines Klima, gemildert durch die Passatwinde. Die Regenzeit erstreckt sich von Mai bis Oktober mit einem warmen, vereinzelt regnerischen Sommer. Von November bis April erstreckt sich die trockene Jahreszeit mit einem milden Winter. Januar und Februar sind die kältesten Monate mit Tageshöhen zwischen 23 – 27 Grad Celcius und Nachttemperaturen zwischen 17 – 21 Grad Celcius. Sommer Temperaturen im Juli und August mit Tageshöhen zwischen 27 – 32 Grad Celcius und Nachttemperaturen von 25 – 27 Grad Celcius sind keine Seltenheit.
Besteuerung in den Cayman Islands:
Keine direkten Steuern sind neben der politischen und wirtschaftlichen Stabilität eines der Gründe, weshalb Investoren den Cayman Islands gerne den Vorzug geben. Dies bezieht sich insbesondere auf Unternehmens-, Einkommens und Kapitalertragssteuern, sofern der Resident seinen Wohnsitz dauerhaft auf die Insel verlegt hat. Empfehlenswert ist in jedem Fall, eine Cayman Firma zu gründen, falls Vermögenswerte verwaltet oder angelegt werden sollen, um Pflichtmitteilungen an die hiesigen Finanzbehörden zu vermeiden. Doppelbesteuerungsabkommen existieren bis dato nicht, jedoch werden Zinserträge von EU Bürgern (und anderen Staaten) an deren Heimatstaat gemeldet (keine anyonyme Quellensteuer). Dies gilt ausschließlich für Privatkonten.
Der Vollständigkeit halber sollte man neben den direkten Steuern auch indirekte Steuern wie Zölle, Alkoholsteuer, Mineralölsteuer, Stempelsteuern, etc. betrachten. Die Verwaltung der Cayman Islands finanziert sich ausschließlich aus Gebühren und indirekten Steuern, die Folge sind erhöhte Kosten bei der Lebenshaltung. Ein Resident muss mit mindestens 30% höheren Lebenshaltungskosten rechnen im Vergleich zu Europa. Aufgrund der sonstigen Steuervorteile dürfte dieser Wehrmutstropfen jedoch verkraftbar sein.
Wohlstand und Wirtschaft der Cayman Island:
Die Cayman’s haben selbst für karibische Verhältnisse ein hohes Bruttoinlandsprodukt pro Kopf. Die Arbeitslosenquote betrug 2009 ca. 6 Prozent. Die Inflationsrate ist gering bis deflationär. Seit den siebziger Jahren ist sowohl der Tourismus- als auch der Finanzsektor beträchtlich gewachsen. Pro Jahr kommen mehr als 1,5 Millionen Touristen auf die Inseln, die Mehrzahl per Kreuzfahrtschiff. Die Touristen lieben an den Cayman’s vor allem Sonne, Meer und Strand. Eine nicht unerhebliche Zahl der Touristen entscheidet sich auch für einen Tauchurlaub. Die Cayman Island’s sind außerdem der fünftgrößte Offshore Finanzplatz der Welt. Insgesamt etwa 600 Banken und Trusts sind auf der Insel ansässig.
Staats- und Rechtssystem:
Die Cayman-Inseln sind britisches Überseeterritorium: Die britische Regierung ist zuständig für die Verteidigung und Äußeres. Das Rechtssystem beruht auf dem britischen Gewohnheitsrecht. Die Verfassung schreibt ein Parlament vor, das aus einem Legislativrat mit 19 Mitgliedern besteht. Wahlen finden alle 4 Jahre statt. Als Kabinett fungiert ein Exekutivrat mit acht Mitgliedern, fünf aus den Reihen des Parlaments gewählte sowie drei vom Gouverneur ernannte. Der Gouverneur wird von der britischen Krone berufen und sitzt den Ratssitzungen vor. Die Inseln zeichnen sich durch politische Stabilität aus. Ihre ungewöhnliche Bevölkerungsmischung aus Jamaikanern, Briten, Amerikanern, Kanadiern, Filipinos und Südamerikanern sowie den Nachfahren verschiedenster ethnischer Gruppen stehen sozialer Harmonie ohne Rassenkonflikte nicht im Wege. Die Cayman Islands gelten als das sicherste Land im karibischen Raum. Die Amtssprache ist Englisch.Chancen im Immobilienmarkt
Der Immobilienerwerb durch Nichtresidenten ist ohne Einschränkung erlaubt. Damit stellen die Kaimaninseln eine absolute Ausnahme dar. Der Grundbesitz ist für Ausländer staatlich garantiert und wird im Grundbuch festgehalten. Durch die hohe Anzahl an Touristen und den attraktiven Arbeitsbedingungen im Finanzumfeld ergeben sich ständige Vermiet- und Verkaufsmöglichkeiten.
Nachhaltigkeit und Selbstversorgung:
Als einziger Anbieter am Markt bieten wir Käufern Lösungen für Nachhaltigkeit und Selbstversorgung an. Neben Solar- und Windkraft verstehen wir darunter auch das Anpflanzen von eigenem Gemüse und Obstbäumen. Cayman Brac bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur. Damit tun sich nicht nur etwas für die Umwelt, sondern auch für sich selbst. Und Sie schonen ganz nebenbei auch noch Ihren Geldbeutel.
Die Insel Cayman Brac:
Im östlichsten Teil der Cayman Islands findet sich die zweitgrößte Insel Cayman Brac. Benannt nach dem imposanten Kalkfelsen, der mehr als Dreiviertel der Insel bedeckt. Die Insel bietet einen perfekten Mix aus Ruhe, Natur und geschäftigen Inselleben. Sie ist ein Refugium für Ruhesuchende und bietet einen Kontrast zum schnelllebigen Leben in George Town. Und dennoch: Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten aller Art gibt es zu Genüge. Sportliche Naturen können sich zwischen Wandern, Felsenklettern, Kayaking, Tennisspielen und Tiefseefischen entscheiden. Genießer entspannen in einer der zahlreichen Inselbars und Restaurants, wo sich gerne auch mal ein “Bracker” zum entspannten Plaudern niederlässt. Naturfreunde begeben sich in den Parrot Reserve zum Beobachten der auf der Insel lebenden Papageien und Vögel oder wandern entlang des Felsen um allein dem Rauschen des Meeres und der Flugakrobatik der nistenden Booby Birds zu folgen. Und wem das nicht genügt, der kann mit den Reef Divers einen Tauchgang zum einzigen russischen Kriegsschiff Wrack der West Indies unternehmen. Oder man genießt den Sonnenuntergang an einer der traumhaften Strände.
Die Infrastruktur der Insel lässt keine Wünsche offen: Neben dem gut ausgebauten Gerard Smith Airport mit internationaler Anbindung gibt es ein 4 Sterne Hotel, Krankenhaus, Ärztezentrum, eine Bank, zahlreiche Supermärkte, verschiedene Baustoffläden, Restaurants und Bars sowie ein Verwaltungsgebäude. Hier lassen sich alle Amtsgänge komfortabel erledigen. Nach Grand Cayman verkehrt dreimal täglich ein Cayman Airways Flugshuttle. Die Flugzeit beträgt nur 20 Minuten.