WIRWANDERNAUS:
Wer die besten Zeiten der 70er, 80er und 90er Jahre erlebt hat, dem tun junge Leute leid, die in eine niedergehende Gesellschaft geboren werden.
Wanderten vor 2015 etwa 100.000 Deutsche pro Jahr aus, so hat sich diese Zahl während der letzten Jahre verdoppelt, aber sie lässt sich wohl noch erheblich steigern.
Es werden vor allem die Leistungsträger der Gesellschaft sein, die das Land verlassen. Von 40 Millionen Steuerzahlern sind 26 Millionen Nettozahler – zwölf Millionen von ihnen leisten jedoch so gut wie keine Beiträge. Es bleiben also lediglich 14 Millionen Steuerzahler, die schamlos zur Kasse gebeten werden. Von diesen wiederum ist die Hälfte unter 45 Jahre alt. Sie wären die Zukunft des Landes, aber weil die Lebensqualität weiter fällt, beschäftigt sich ein großer Teil von ihnen mit dem Gedanken, auszuwandern.
Denn wer will schon eine Politik finanzieren, die am Ende zum Zusammenbruch der Sozialsysteme und in den Bürgerkrieg führt?
Noch ist die Schweiz eines der bevorzugten Länder deutscher Auswanderer. Steigen die sozialen Spannungen in Deutschland, entfällt diese Alternative.
Haben sogenannte Flüchtlinge ursprünglich nichts mit den eigentlichen Problemen wie der Überschuldung und der Alterung der Bevölkerung zu tun, so rücken sie mit steigender Anzahl weiter ins Zentrum des Geschehens.
Umso mehr ist das der Fall, seitdem im Dezember 2018 der globale Migrationspakt unterschrieben wurde. Obwohl der Pakt offiziell kein völkerrechtlich verbindlicher Vertrag ist, sondern als sogenanntes “Soft Law” eingestuft wird und es sich daher lediglich um Empfehlungen handelt, muss davon ausgegangen werden, dass CDU, CSU, SPD, GRÜNE, FDP, LINKE, als treibende Kräfte, den Migrationspakt eins zu eins umsetzen.
Geht aus der harmlosen Bezeichnung gewollt nicht hervor, was damit wirklich gemeint ist, soll zukünftig einer nahezu unbegrenzten Anzahl von Menschen aus der sogenannten dritten Welt – auf Kosten europäischer Steuerzahler – der Weg in ein angenehmeres Leben geebnet werden. In Floskeln wird versteckt, worum es geht und mit verharmlosenden Aussagen wird versucht, Sorgen und Ängste der Menschen vor der Massenmigration erst gar nicht entstehen zu lassen.
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ein weiteres Beispiel:
über ein Grundstücksverkauf wie folgt:
Dieses erstaunliche Anwesen befindet sich in der Alta Vista Development Community im West End District von Cayman Brac an der Leaf Cup Avenue.
Mit 0,31 Hektar, 134 Fuß Tiefe und 100 Fuß Breite ist diese Immobilie die perfekte Wahl, um Ihr Traum- oder Starterhaus zu bauen.
Zollkonzessionen für Baumaterialien und Erstkäufer aus Kaimaninseln können auf ihre Stempelgebühren verzichten.
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CAYMAN-ISLAND
Cayman BracInsel der Ruhe der Erholung, mit hoher
Lebensqualität.
Tower Flughafen Cayman-Brac
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Cayman Brac, Sicherheit durch freundliche Polizei
Tauchen, Klettern, Segeln, für jedes Hobby etwas.
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Klettern
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Heiraten, auf Ihrer Trauminsel
Meeressicht
Urlaubsresidenz:
Das nennt man Geniessen:
Wohnbeispiele: The-Bubble-House
Wohnbeispiele: Ranch
gemütliches Treffen:.
Segeln und Schwimmen in der Gruppe.
Strandlauf - Strandspaziergang
Ein Traumstrand:
Küstenregion:
weitere Fotos folgen:
Warum es sich lohnt, über Cayman Invest zu investieren?
Der Vollständigkeit
halber sollte man neben den direkten Steuern auch indirekte Steuern
wie Zölle, Alkoholsteuer, Mineralölsteuer, Stempelsteuern, etc.
betrachten. Die Verwaltung der Cayman Islands finanziert sich
ausschließlich aus Gebühren und indirekten Steuern, die Folge sind
erhöhte Kosten bei der Lebenshaltung. Ein Resident, kann mit
mindestens 20-30% höheren Lebenshaltungskosten rechnen, im Vergleich zu
Europa. Aufgrund der sonstigen Steuervorteile dürfte dieser
Wehrmutstropfen jedoch verkraftbar sein.
Landestypisches, Fertig erschlossenes Bauland.
Sofortiger Baubeginn möglich.
Günstige Einstiegspreise.
Alle Projekte sind bereits als Wohngebiet erschlossen und ausgewiesen
Überzeugen Sie sich selbst.
Das Grundstück kann jederzeit aus Spekulationsgründen steuerfrei veräußert werden. Es fallen nur Stamp Duty (sowas wie Grundbesitzverkaufsteuer) Gebühren an.
Warum Sie in Land auf den Cayman Islands investieren sollten?
Immobilien sind Inflationssicher und können zur Absicherung Ihres Vermögen dienen
Immobilien sind generationsübergreifend vererbbar
Land ist eine endliche Ressource, gerade auf den Cayman Islands
Niedriges Risiko durch günstige Bewertung mit Platz für Rendite
Staatlich garantiertes Grundbuch
Keine Einschränkung beim Immobilienkauf für Ausländer
Warum gerade Cayman Islands?
Britisches Überseegebiet mit britischem Gewohnheitsrecht (Common Law)
Karibisches Klima
Keine Einkommens- und Unternehmenssteuern
Wirtschaftliche und politische Stabilität
Investorenfreundliches Umfeld
Direkter Zugang zu den internationalen Märkten
Höchster Lebensstandard in der Karibik
Sicherstes Land in der Karibik
Gut ausgebautes Gesundheitssystem
Cayman Invest:
Cayman Invest ist eine
Partnergesellschaft mit Wurzeln in den USA, Europa und den Cayman
Islands. Die Spezialisten kommen aus den Bereichen Real Estate,
Banking, IT und Tourismus in enger Abstimmung mit spezialisierten
Anwälten.
Cayman Invest Grundstücke:
Als Vermarkter von Cayman Island’s Grundstücken arbeiten wir mit namhaften Partnern auf Grand Cayman, Cayman Brac und Little Cayman zusammen. Alle Projekte sind garantiert schuldenfrei, erschlossen und verfügen über im Grundbuch eingetragene Parzellen sowie abgeschlossene Infrastrukturmaßnahmen wie Straßen und Stromleitungen. Wir vermitteln direkt vom Besitzer / Projektentwickler.
Cayman Invest Projekte:
Durch innovative Kooperationen mit Architekten und Ingenieurbüros führen wir ihr Immobilien-Projekt zum Erfolg. Unsere Empfehlung mit den US Architekten Wernerfield zeugt eindrucksvoll davon, dass zeitgemäße Architektur auch im mittleren Preissegment möglich ist. Die modularen Standardpläne sind individuell anpassbar und lassen sich bei erschwinglichen Quadratmeterpreisen in die Tat umsetzen. Alle Entwürfe entsprechen dem Miami Dade Protokoll, eine aus den USA bekannte Bauvorschrift zur Vermeidung von Schäden durch karibische Unwetter. Die massive Betonbauweise nach den strengen Maßstäben der vor Ort ansässigen Baubehörden stellen sicher, dass Ihre Investition Generationen übersteht. Für Nachhaltigkeit sorgt auch die Möglichkeit, die Energieversorgung autark per Solar- und Windkraft zu betreiben.
Cayman Invest Prinzip:
Jedem Interessenten bieten wir an,
die Cayman Islands mit eigenen Augen zu erleben. Reisen Sie
in die Karibik und erfahren Sie, welche
Vorteile ein Wohnsitz auf den Cayman Islands bietet. Wir lüften für Sie die
Geheimnisse von Cayman Brac und Little Cayman – sprechen Sie uns
an!
Warum gerade jetzt der richtige Moment ist, in den Cayman Island Land zu investieren:
Großgrundbesitzer und Familien mit Landbesitz haben sich in den letzten Jahren vermehrt dazu entschlossen, Land an Projektentwickler zu verkaufen. Dadurch entstand eine in der Geschichte einmalige Situation für Privatinvestoren, sich ein erschwingliches Stück Land auf den Cayman Islands zu sichern.
In internationalen Vergleichen zeigt sich, dass Cayman Invest Bauland sehr günstig bewertet ist. Gleichzeitig genießen Sie die Investitionssicherheit und Stabilität eines weltweit angesehenen Finanzplatzes.
Ein greifbares Investment:
In einer Zeit globaler Verwerfungen drängt es Anleger vermehrt in physische Werte wie Grundbesitz. Eine Immobilieninvestition in den Cayman Islands eignet sich deshalb ideal zur Vermögenssicherung.
Transparente, überschaubare Kosten:
Im Gegensatz zu europäischen und amerikanischen Immobilien sind die einmaligen und laufenden Kosten für Grundbesitz auf den Cayman Islands minimal. Die Notarkosten bei Immobilienerwerb sind minimal im Vergleich. Die Grunderwerbssteuer wird bis auf weiteres nicht erhoben (Cayman Brac und Little Cayman), sofern der Baubeginn eines Hauses innerhalb von 2 Jahren erfolgt. Zölle für Baumaterialien aus den USA sind befreit.
Geringe Risiken:
Der Immobilienmarkt in den Cayman Islands ist in den letzten Jahren deutlich abgekühlt so dass ein Auftreten einer Immobilienblase unwahrscheinlich ist. In Anbetracht der niedrigen Bewertung von Cayman Islands Bauland ist das Risiko einer Investition somit gering. Im Vergleich zu anderen Investitionstypen ist Grundbesitz auf den Cayman Islands außerdem Insolvenz sicher und gegen Inflation geschützt.
Eintragung von Eigentum:
Eigentum wird auf den Cayman Islands wie im Vereinigten Königreich auch im zentralen Landregister (“central land registry”) eingetragen. Dies entspricht in etwa den Regelungen des deutschen Grundbuch. Während des Verkaufsprozess kann eine Sperrung des Grundstücks beim Landregister erwirkt werden, so dass der Verkäufer bis zum Erhalt des Kaufpreises keine Möglichkeit hat, dass Grundstück anderweitig oder mehrfach zu verkaufen. Der Kauf wird im Beisein eines Notars beschlossen.
Geographie:
Die Cayman Islands, Westindische Inseln, liegen 772km südwestlich von Miami, 320km nordwestlich von Jamaika und 200km südlich von Kuba. Sie bestehen aus der kosmopolitischen Hauptinsel Grand Cayman mit der Hauptstadt Georgetown, der nach dem Kalkfelsen benannten Insel Cayman Brac und der Insel Little Cayman, unmittelbar neben Cayman Brac gelegen. Von Miami beträgt die Flugzeit etwa 1 Stunde. Die Gesamtgröße von Grand Cayman beträgt 197 Quadratkilometer. Cayman Brac ist mit 39 Quadratkilometer die zweitgrößte Insel und mit einer Höhe von bis zu 50 Meter über Meeresspiegel auch die höchste Insel der Cayman Islands. Little Cayman ist mit 25 Quadratkilometern die kleinste der Schwesterinseln.
ANREISE Nach Cayman Island:Zahlreiche Airlines bieten Direktflüge von London, Miami, Boston, New York, Washington DC, Charlotte, Atlanta, Orlando, Ft. Lauderdale, Tampa, Houston, Chicago, Toronto, Havanna (Kuba) und Kingston (Jamaika) an.
Die Schwesterinseln Cayman Brac und Little Cayman sind in 20 Minuten von Grand Cayman aus zu erreichen. Zusätzlich werden Direktflüge von Miami und anderen Metropolen nach Cayman Brac angeboten.
Klima:
Die Cayman Islands genießen ein tropisch marines Klima, gemildert durch die Passatwinde. Die Regenzeit erstreckt sich von Mai bis Oktober mit einem warmen, vereinzelt regnerischen Sommer. Von November bis April erstreckt sich die trockene Jahreszeit mit einem milden Winter. Januar und Februar sind die kältesten Monate mit Tageshöhen zwischen 23 – 27 Grad Celsius und Nachttemperaturen zwischen 17 – 21 Grad Celsius. Sommer Temperaturen im Juli und August mit Tageshöhen zwischen 27 – 32 Grad Celsius und Nachttemperaturen von 25 – 27 Grad Celsius sind keine Seltenheit.
Besteuerung in den Cayman
Islands:
Keine direkten Steuern sind neben der politischen und wirtschaftlichen Stabilität eines der Gründe, weshalb Investoren den Cayman Islands gerne den Vorzug geben. Dies bezieht sich insbesondere auf Unternehmens-, Einkommens und Kapitalertragssteuern, sofern der Resident seinen Wohnsitz dauerhaft auf die Insel verlegt hat. Empfehlenswert ist in jedem Fall, eine Cayman Firma zu gründen, falls Vermögenswerte verwaltet oder angelegt werden sollen, um Pflichtmitteilungen an die hiesigen Finanzbehörden zu vermeiden. Doppelbesteuerungsabkommen existieren bis dato nicht, jedoch werden Zinserträge von EU Bürgern (und anderen Staaten) an deren Heimatstaat gemeldet (keine anonyme Quellensteuer). Dies gilt ausschließlich für Privatkonten.
Die Cayman-Inseln
erheben nämlich keine direkten Steuern, anders als die benachbarten
Finanzoasen Bermudas, Bahamas oder British Virgin Islands. Die Cayman`s
erheben weder Steuern auf das Vermögen, noch auf die Gewinne, noch auf
den Kauf und Verkauf. Es gibt keine Mehrwertsteuer, Erbschaftsteuer, Grundsteuer.15.08.2012
Wohlstand und Wirtschaft der Cayman Island:
Die Cayman’s haben selbst für karibische Verhältnisse ein hohes Bruttoinlandsprodukt pro Kopf. Die Arbeitslosenquote betrug 2018 ca. 2,5% Prozent. Die Inflationsrate ist gering bis deflationär. Seit den siebziger Jahren ist sowohl der Tourismus- als auch der Finanzsektor beträchtlich gewachsen. Pro Jahr kommen mehr als 1,5 Millionen Touristen auf die Inseln, die Mehrzahl per Kreuzfahrtschiff. Die Touristen lieben an den Cayman’s vor allem Sonne, Meer und Strand. Eine nicht unerhebliche Zahl der Touristen entscheidet sich auch für einen Tauchurlaub. Die Cayman Island’s sind außerdem der fünftgrößte Offshore Finanzplatz der Welt. Insgesamt etwa 600 Banken und Trusts sind auf der Insel ansässig.
Staats- und Rechtssystem:
Die Cayman-Inseln sind britisches Überseeterritorium: Die britische Regierung ist zuständig für die Verteidigung und Äußeres. Das Rechtssystem beruht auf dem britischen Gewohnheitsrecht. Die Verfassung schreibt ein Parlament vor, das aus einem Legislativrat mit 19 Mitgliedern besteht. Wahlen finden alle 4 Jahre statt. Als Kabinett fungiert ein Exekutivrat mit acht Mitgliedern, fünf aus den Reihen des Parlaments gewählte sowie drei vom Gouverneur ernannte. Der Gouverneur wird von der britischen Krone berufen und sitzt den Ratssitzungen vor. Die Inseln zeichnen sich durch politische Stabilität aus. Ihre ungewöhnliche Bevölkerungsmischung aus Jamaikanern, Briten, Amerikanern, Kanadiern, Filipinos und Südamerikanern sowie den Nachfahren verschiedenster ethnischer Gruppen stehen sozialer Harmonie ohne Rassenkonflikte nicht im Wege. Die Cayman Islands gelten als das sicherste Land im karibischen Raum. Die Amtssprache ist Englisch.Chancen im Immobilienmarkt
Der Immobilienerwerb durch Nichtresidenten ist ohne Einschränkung erlaubt. Damit stellen die Kaimaninseln eine absolute Ausnahme dar. Der Grundbesitz ist für Ausländer staatlich garantiert und wird im Grundbuch festgehalten. Durch die hohe Anzahl an Touristen und den attraktiven Arbeitsbedingungen im Finanzumfeld ergeben sich ständige Vermiet- und Verkaufsmöglichkeiten.
Nachhaltigkeit und Selbstversorgung:
Als einziger Anbieter am Markt bieten wir Käufern Lösungen für Nachhaltigkeit und Selbstversorgung an. Neben Solar- und Windkraft verstehen wir darunter auch das Anpflanzen von eigenem Gemüse und Obstbäumen. Cayman Brac bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur. Damit tun sich nicht nur etwas für die Umwelt, sondern auch für sich selbst. Und Sie schonen ganz nebenbei auch noch Ihren Geldbeutel.
Die Insel Cayman Brac:
Im östlichsten Teil der Cayman Islands findet sich die zweitgrößte Insel Cayman Brac. Benannt nach dem imposanten Kalkfelsen, der mehr als Dreiviertel der Insel bedeckt. Die Insel bietet einen perfekten Mix aus Ruhe, Natur und geschäftigen Inselleben. Sie ist ein Refugium für Ruhesuchende und bietet einen Kontrast zum schnelllebigen Leben in George Town. Und dennoch: Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten aller Art gibt es zu Genüge. Sportliche Naturen können sich zwischen Wandern, Felsenklettern, Kayaking, Tennisspielen und Tiefseefischen entscheiden. Genießer entspannen in einer der zahlreichen Inselbars und Restaurants, wo sich gerne auch mal ein “Bracker” zum entspannten Plaudern niederlässt. Naturfreunde begeben sich in den Parrot Reserve zum Beobachten der auf der Insel lebenden Papageien und Vögel oder wandern entlang des Felsen um allein dem Rauschen des Meeres und der Flugakrobatik der nistenden Booby Birds zu folgen. Und wem das nicht genügt, der kann mit den Reef Divers einen Tauchgang zum einzigen russischen Kriegsschiff Wrack der West Indies unternehmen. Oder man genießt den Sonnenuntergang an einer der traumhaften Strände.
Die Infrastruktur der Insel lässt keine Wünsche offen: Neben dem gut ausgebauten Gerard Smith Airport mit internationaler Anbindung gibt es ein 4 Sterne Hotel, Krankenhaus, Ärztezentrum, eine Bank, zahlreiche Supermärkte, verschiedene Baustoffläden, Restaurants und Bars sowie ein Verwaltungsgebäude. Hier lassen sich alle Amtsgänge komfortabel erledigen. Nach Grand Cayman verkehrt dreimal täglich ein Cayman Airways Flugshuttle. Die Flugzeit beträgt nur 20 Minuten.